Sala comercial de 215 m²

Se você está procurando um ponto pronto para operar e com cara de negócio que “abre as portas e já começa a girar”, este galpão no Vival dos Ipês, na Avenida Esplanada, entrega exatamente isso: visibilidade, funcionalidade e estrutura.

Por que ele é um galpão que vende (e não só “um barracão”)?

A Avenida Esplanada traz um fator decisivo para qualquer operação comercial: circulação. E em imóvel comercial, circulação vira uma palavra só: faturamento. Estar em avenida significa ser lembrado, ser visto e ser encontrado com facilidade — o tipo de ponto que reduz a dependência de “marketing pesado” para gerar demanda.

São 150m² de área construída em um terreno com 200m² de área total — uma combinação muito interessante porque te dá estrutura para produção/atendimento e ainda preserva lógica de fluxo e organização do espaço.

Isso permite um uso inteligente para operações como:

O imóvel conta com banheiro e acabamento em cerâmica, pontos que parecem simples, mas fazem diferença na prática: mais conforto para equipe/cliente, mais higiene no dia a dia e menos investimento inicial para começar a operar (ou para locar com rapidez).

Potencial de faturamento: onde está o “pulo do gato”?

Um galpão bem posicionado e versátil tem dois caminhos muito fortes:

Resumo direto

✅ Av. Esplanada – Vival dos Ipês

✅ 150m² construídos | 200m² de terreno

✅ Banheiro | Cerâmica

✅ Vocação comercial clara para lojas, oficinas e empresas

💰 R$ 490.000

Se quiser, eu também preparo 3 variações (mais agressiva / mais premium / mais objetiva) e uma versão pronta para Instagram + WhatsApp, mantendo o mesmo posicionamento da Mude Imóveis